打牌的几个人齐刷刷看过来，其中一位中年男人开口问：“我是，你什么事？”

“您方便吗？想跟您聊聊场地的事。”江楷道。

老板还没开口，他一个牌友先开口接话：“回去喊你们老板来谈，省得浪费彼此的时间。”

江楷白净斯文，说话也文绉绉的，怎么看都不像一个老板模样，像刚走出校园的小年轻，这位猜测他最多也就是一个跑腿的。

大概这几天没少有真跑腿的来打扰他们打牌，才让这位牌瘾略大的人心里有些意见。

“是我自己想租。”江楷又对老板道，“我叫江楷，怎么称呼您？这里方便聊吗？还是另找地方？”

中年老板终于从座位上站起身，重新打量江楷。

虽然看着实在太年轻，也不像其他做买卖的老板那样有个标志性的油肚，但他觉得这位小伙子说话倒是得体，像个有文化的人。

不像他接触过的那些大老粗，虽然买卖做得还行，但一张口就暴露了文凭。

中年老板伸出手，动作和语气都有些别扭，“幸会幸会，我叫梁发兴，你觉得在这里聊合适还是另找地方合适呢？”

刚才发话那个牌友看不下去了，“哎呀鸡皮疙瘩都起来了，老梁你装什么呢？平时咋没见你这么说话？”

“这是谈正事，当然不一样。”

“您要是方便，就在这里聊吧。”江楷直奔主题，“您这场地以前是怎么租的呢？”

“行，那就在这里聊，你要哪个位置？以前都是分成几块租的，位置不同价格也都不一样。”

“我整个地方都要，以前的总价是多少？”

此话一出，还在漫不经心洗牌的另几个牌友都停下了手上动作，又纷纷看过来，无不对江楷的身份感到好奇。

其实这里离江楷所在的紫云街并不算远，但这几位不怎么去那边，都不认识他。

梁发兴他们这块地方虽然离城区近，但严格来说仍然属于城边的农村。即使大井城这几年一直在往外扩大，也不是往他们这边的方向。

这些人经常只窝在这片区活动，很少“进城”，所以也不知道紫云街那边开了一家很火的地标小吃店，更不知道店主就是他们面前这位。

“总价？你等我我算算。”梁发兴也有些激动，要是能一次性租出去，那就太省事了，而且跟之前的租期之间也没有空档期。

他慌忙从打牌的桌子下拿来计算器，开始把那些分租的价格相加。

为了保证不出错，他算了三遍，然后对江楷道：“一共是一个月六百三十块，你要是整块地方都要，可以给你少点。”

这块地方挺大的，差不多两块篮球场那么大，街上的一个小门店一个月也要两三百，这么比起来倒也不贵，只不过这里就是一块空地，什么设施都没有。

“能便宜多少？”江楷问他。

“这价格本身也不贵，一个月给你便宜十块钱吧。你要租多久？”

“你打算出租多久呢？”

“我这边当然越长越好了，一年最好，省得总麻烦。”

“租金怎么支付？”江楷继续问他。

“租金以前都是每个月我来收。”

“有押金吗？”

“没有，这地方什么都没有，不需要什么押金，”梁发兴笑道，“我很厚道的，不过你要给也行，哈哈。”

所有问题都问清楚了，江楷最后说：“这样吧，租金就来个整数吧，六百一个月，我一次付半年的。”

“六百？你才租半年啊？”梁发兴直摇头，“那不行，只租半年最低六百二。”

“我是说租金我半年一付，租期您要是愿意，我租五年都没问题。”

“五年？！”梁发兴和在场的人一听，又惊讶不已，“你租了做什么用？”

“租来摆摊卖吃的，怎么样？五年可不可以？”

“一次租五年，半年付一次租金？”梁发兴伸出几根手指比划着跟江楷确认。

“对，租金一个月六百，可以吧？”

梁发兴咽了咽口水，一个月六百是高收入了，他每天打牌都能过得很滋润，以前最长都是一年一租，很多时候还空置很久都租不出去，现在江楷突然要租五年，这无异于给了他一个小金饭碗。

一个月六百，五年是多少钱？梁发兴还得借助计算器，不过随便一想也知道是很多钱，而且还是半年付，一次性能拿到手三千六！

他两眼放光，回头用眼神征求几个朋友的意见。

“可以可以，租了吧，”刚才那位脾气有些急躁的牌友对他点头道，“省得每天在这里灰尘白土地打牌，租完了就在家里打牌多舒服。”

另外有一位要理性一些，摸着下巴想了想，摇了摇头，“五年好像长了点吧，一年一年租还差不多，过两年要是能涨价呢，你一下租五年不是亏了？”

“也对啊，”梁发兴觉得人说得有道理，但是一想到五年的很多钱一下要变成一年，他有些遗憾，“小江，五年也行，要不你再加点钱，这样万一明年后年涨价我也不至于太后悔。”

“梁老板，其实账不是这么算的。”江楷一条一条给他分析，“五年说短不短，说长也不长，你觉得五年内涨价的机会有多大？我觉得并不大。”

“另外，你要是一年一年租，中间还会有空置期，空置期里你都是没钱的。”

“再说一年租一次的话租金肯定不可能给你半年付，一个月付一次跟一次性付半年差别是很大的，大家都知道钱放在银行里会有利息，你一次拿半年的钱，是不是比一个月一拿划算？”

“你再想想，租五年是不是一下就给你解决了五年的后顾之忧？你一年一年租，空置期真就不好说了，要是运气不好一年半载都空着也是有可能的。”

“这几个问题您考虑一下，我也没有怎么跟您压价，一个月六百，整个大井城也没几个人月工资有六百的。”

“你说的也对。”梁发兴点头，他心动不已，已经差不多要同意了。

就在他准备拍板时，那个头脑好使一点的牌友又发话了，“小江你说的都没错，但有一个问题，你既然想租五年，那就说明你今年租了明年还会租，后年也会租，根本不存在你说的空置期啊。”

要说这位还真比梁发兴有智商，不像没文化的普通老农。

江楷道：“问题是您要是明年涨价，后年又涨价，您觉得我还会一直租吗？我也会另找地方的。再说我租来也是做买卖，做买卖谁能保证一帆风顺？或者谁能保证一切都按计划发展？我租了今年，明年是否还继续租，真不是能打包票的事情。”

梁发兴一听他们说的都不无道理，但他自己倾向于五年的方案，没再多想，拍板决定就按江楷说的租，“行！六百就六百，就租五年，省得麻烦。”

按这个价格，当然十年二十年更好，毕竟往后地价百分之百涨，不过江楷不想在这上面占别人便宜。

六百的月租金，五年租期，无论对他还是对梁发兴来说，都是合适的。

时间太短，不好实施计划，时间太长又有不可预知的风险，不但以后地价贵了容易闹纠纷，也会受不确定的政策影响，五年正合适。

签合同的时候，梁发兴正要把起租日期从后天起算，江楷突然对他说：“截止日期按五年后的后天算，起租日期能不能从明天开始算？”

“为什么？晚一天早一天也不影响吧？”梁发兴道，“那边人家摆摊的还有两天才走呢。”

“不能那么恰吧，您也得给我留一两天收拾一下场地啊，您看现在场地乱糟糟的。”

“哦，这倒是，那我往后给你延两天不就完了吗？”

“但是我有点着急，就赶着这两天收拾呢。”江楷道，“那边大一点的摊位我问过了，他今天晚点就撤了，小一点那家，他一个月租金多少？”

“那个啊，一个月六十。”

“那就是一天两块钱，您让他今天撤，一天两块赔给他呗，他摆着摊也没人来买东西，说不定还巴不得退到两天的钱。您要舍不得，这钱我出。”

一下子就能拿到几千块，梁发兴也不好意思计较这几块钱，“嗨，不用你出，那行，我去问问他，他要愿意今天撤，我赔给他就是。”

江楷当然没这么着急，但是一想到对面那家伙每次都要讽刺自己，刚才还骂自己穷鬼，就想恶心他一下。

梁发兴放下合同，往旧家具摊位那边走，有一个五大三粗的壮汉牌友也跟着一起去，大概是去给梁发兴撑场子的。

江楷就坐在这边等，离嘴欠摊主的位置不远，从这边看过去看得一清二楚。

梁发兴他们很快走过去，跟嘴欠摊主比手画脚沟通了一阵。

嘴欠摊主很快听明白了他们的来意，想反对，但是一看梁发兴旁边还有一个壮汉，没敢说。

可他嘴上依然有些欠，对梁发兴道：“恭喜你啊梁老板，这么快租出去了。想问下是哪个大老板租了做什么挣钱的买卖？这么着急让我们搬走。”

梁发兴指了指对面的江楷，“就是那位年轻有为的小伙子，人家比一般老板都强，人家时间宝贵一点也是很正常的。他着急这两天清理一下场地，还请你理解一下。人家还专门说愿意赔给你们这两天的租金呢，多会做人的。”

嘴欠摊主看过去，正好看到江楷轻蔑地看着他笑，他一下明白了，是自己之前惹到人了，所以人家现在专门恶心他来了。

被他骂的“穷鬼”租下了整块场地，还一下就租了五年，他怎么没看出来那小子那么有钱呢？

那么有钱还来这里买旧家具，有钱人的世界真是难懂。

嘴欠摊主没脸再看，收回目光侧了侧身，这边梁发兴正好掏出五块钱递给他，“呐，两天的租金说给你退就给你退，不用找了。”

“……”要是单纯梁发兴想提前让他走，这五块钱他不会嫌少的，现在摆一天摊也不见得能挣五块钱，但这是对面那位故意恶心他，嘴欠摊主还想要点骨气，“不用了！谁也不差这么几块钱的。”

“嘿？哥们儿你这还生气了？五块钱不多也不少啊，你咋还嫌弃上了呢？”梁发兴拿着钱不解，刚刚不还同意赔给他钱的事吗，怎么不到一分钟就变脸了，“别生气啊，好聚好散啊。”

“不要了，臭钱你自己拿着花吧。”

“什么臭钱？不要拉倒，还跟我这发起脾气来了。”也得亏今天梁发兴心情好，不想计较，不然说不定要让身边的壮汉给人一点教训。

……

签了合同，给了半年的租金，江楷留在场地里走了一圈，他得看看怎么规划一下。

两个还在摆摊的摊主，见时间已经差不多，再等下去也不会再有买东西的来，开始收拾收拾准备走了。尤其那位嘴欠哥，再也不想再在这里待下去。

场地周围有围栏，还有一道铁大门，等人都撤走了，江楷买了把锁把门锁上，未来五年，这里就是他的地盘了，他心中也有了一个新的蓝图。

回到家，跟苏简一起准备晚饭的餐品时，江楷突然问道：“你之前一起上班的同事，有没有合适的人选？想找一个人来咱们这里上班。”

“来咱们这里上班？什么意思？”苏简问道，“是到租的那块场地帮忙吗？但是场地不是什么都还没弄吗？不着急的吧？”

“不是，想招个人来店里上班，”江楷道，“回头我可能大部分时间会忙那块场地的事，得找个人来帮你。”

第58章人民百货大楼

租场地的事情,刚听说那块场地在招租的时候，江楷就提前跟苏简商量过，他想在那里做一个小吃街。

他把自己的想法跟苏简讲了,又跟她介绍了具体方案，苏简表示同意后才去找的梁发兴。

现在场地已经租下来,每过一天都是钱，他不想浪费时间，自己要抽开身去忙那边的事，店里苏简肯定忙不过来。

苏简虽然理解他不满足只开一个店,也支持他想要发展事业的的想法，但是她其实还挺喜欢两个人开店这种状态的，每天忙是忙一点,但很充实。

他们开的店也很有趣,小店漂亮，每天设计新餐品也很有新鲜感，累也累得很快乐。

没想到这种日子没过多久，就要结束了，她多少有点失落。

“你不是说场地改造成摊位出租吗？咱们自己也不去那边卖吃的,就不用招人了吧？你忙那边的时候我撑着点，等那边忙完就好了。”

“你想开一辈子的店吗？”江楷笑着问她。

“不好吗？以现在的势头,生活会越来越好，每个月还能攒一些钱，开到开不动了，养老钱也存够了,咱们就关门退休。”苏简憧憬着说，“要是钱攒得够快，还可以早一点退休,再到外面的世界去走走看看，多好啊。”

这明显是她最近早就想过的，不然也不会想都没想就说得这么清晰。

江楷听后愣住了一瞬，一时不知道如何回答。

这是她想要的理想生活，看起来简简单单，实际上这也是她最近才敢去想的，别说是分家前，就是刚分家后那段时间，她也不敢有如此的奢望。

“是挺好的，那就不招人来店里了，这个店一直自己开下去吧。”

她憧憬未来的时候，眼睛亮得跟闪烁的星星一样，他实在不忍心破坏她心中那份美好。

她的理想如此简单，又是那么好实现，他要是轻易就让它破灭，那就太残忍了。

“你不是哄我的吧？其实我就是那么一说，我知道你有更高的理想，按你的计划做吧，没事的。”

“其实也不冲突。”江楷道，“你说得对，外面的事情再忙，店里撑一撑也就过去了，忙完还可以回来接着开店。”

他突然改变了主意，看看现在这个小店，全部都是自己花心血一手打造的，是他们站稳脚跟并可以继续奋斗向前的基石。

无论以后外面有更大的事业，还是会遇到多大的挫折，这里也可以是一个避风港湾。

他此前的想法是先招一个人来帮忙，后面再逐渐解放苏简，让她可以只做餐品创意，苦活累活都让别人做。

他想让她以后慢慢就可以摆脱开店，可以去更远的地方，去更大的城市。

但现在看来那都是他一厢情愿罢了，并不是她想要的。

她这种简简单单的想法，他上辈子也有过，他曾经不止一次希望。

希望自己家不要是什么豪门，不要那么多钱，也不要那么多产业，只需要一个和睦美满的家就好。

他希望他有妈妈，希望他的父母相亲相爱，也希望父母都爱自己，一家人过得美满幸福就好。

每当看到别人家家庭完整幸福的时候，这种感觉就越加强烈。

所以刚刚苏简憧憬的时候，也唤起了他当初那份不可能实现的奢望。

现在再看这个小店，他也有点舍不得交到别人手上，即使只是在里面干活，他也觉得柜台里面的人，只有苏简和自己有资格，别人都不行。

“那可不可以招个人帮你忙外面的事？”苏简问他，“这样你就可以多点时间做店里的事情。”

“我先设计个方案，后面需要施工，施工可以交给工程队做，施工完成后应该要招人的。”

“辛苦了，忙不过来一定要告诉我，要不我跟你一起吧，我也想参与的。”