唐学谦能一下子就打破整个海州市官僚体系的传统改变这种事实吗？

张恪心想：够欠！

关于这一点，许鸿伯深处民间就有相当深刻的认识，当然，就凭着这点，想劝阻唐学谦暂时放缓对沙田旧城的改造，也不可能，毕竟不止唐学谦，市里其他人也只看到旧城改造的好处，而看不到弊端，更不会承认市里暂时还没有能力阻止这些弊端发生。

张恪将唐学谦的思路往商业资本上引，可谓用心险恶，只要许鸿伯不捅破，唐学谦日后不可能看出什么来，毕竟谁也不会想到张恪能清楚的预测到今后几年的发展脉络。

再说张恪这么做，是给唐学谦他日后有补救的机会，不至于抱憾终身。

不管出于怎么的考虑，四凤桥的成功，很容易就将市里的思路引入张恪给他们设置的陷阱里。市财政缺钱，但是中心区域的土地价值让人眼冒金光，沙田旧城改造的传言风涌，正迎合他们这些人的心思，将整个沙田都拿出来改造，将能套取多少资金？

早在三月间，市常委会议就通过一份决议，停止无偿划拨土地的行政行为，在四城区大宗土地的划拨需要通过常委会议。这里面有周富明加强控制权的意图，却也是土地价值得到重视的体现。

就算唐学谦想放缓脚步都不可能，市里甚至出现一次『性』将沙田拆除的声音，而且这种声音的支持力度不小，就与年前启动疏港河疏浚工程的呼声一样，其中涉及到方方面面的利益关系。[]重生之官路商途152

在这种背景下，张恪的提议在唐学谦看来却成了稳妥的方法，虽然他更希望从临近沙田的区域逐渐的向东推进，但是有时候市长的意见也是弱势的。

做出沙田整体拆除的规划，将沙田西区列入第一批整体拆除的计划，在沙田街市先拿一块地出来试探市场的热度。

就是这块地推出的方式，市里就弄出很多意见。

唐学谦希望仿照一些城市搞招标白卖挂牌出让的新模式，最终市常委形成的意见是采纳传统的划拨方式，可以内部比价，最终由市常委会议决定。这不过是利益关联者角力的结果，也不出乎张恪的意料。

四凤桥的狂热，让很多人意识不到沙田香饵的风险，也没有人会认真考虑海州市的商业资本规模有没有能力一次『性』完整消化沙田西片一百公顷的商业地段。

包括张知非的宏远公司、邵至刚等都蠢蠢欲动，他们都来找张恪讨论这事，张恪不动声『色』，凭借他们的实力，也不能让市里放心将那块地交给他们做试验田，包括后期的开发，市里更希望引进外面的资本。

总之，他们要努力也就随他们去了，心动的又不是他们两家，不过行动最迅速的还是锦城集团，锦城集团采取在当时看来是最合适的策略，他们找来跟锦城集团一直有合作关系的新加坡新城地产集团，两家公司联合起来拿地，这非常符合市里招商引资的思路，但是要求市里在土地转让费用上给予优惠。

锦城集团动作之迅捷，让张恪怀疑他们很早就盯上沙田这块地方，心里不由的在想：万家与周富明妥协，难道是赵锦荣在中间搓和的？

当张恪看到锦城与新城地产联合设立的锦城地产公司的外资比例，几乎肯定这是一定的，锦城地产只是挂着合资的名头，实际上是赵锦荣自家的一亩三分地。！~！