第39节(2 / 2)

春光乍泄 唯其 2038 字 2023-08-15

gu903();乔麦寻思:“道理是这个道理,可关键问题是我没有首付呀。”

作为一个刚出校园的新人,她全身上下净资产总共就两万块,说难听点买个墓地钱都不够。

陆之和迅速在脑子里过了遍数据:“目前投资客主要集中在东部沿海和中部的核心城市,房价已经被炒起来,只有西南部还有少数核心城市处于价值洼地,买一套二手的小户型总价大概一百万,首付只需要三十万左右。”

陆之和说着顿了顿:“这钱我帮你出。”

不出他所料,乔麦断然拒绝:“不要。”

“……”陆之和无奈退了一步:“你家里能资助你吗?”

“……”乔麦陷入沉默。她爸妈手头倒是有些存款,没闹僵之前或许他们还愿意帮帮她,但那件事之后,她妈是不会再管她了,她爸可能还有机会。

“回头我问问我爸,但我总觉得这样啃老很不好。”

“你就当是问他借的,以后有钱了还给他就是,算不上啃老。”陆之和打量她几眼,笑:“你性格有点像我以前一哥们儿,就那种什么都想靠自己的人。十几年前就让他买房,但他不想问父母借钱,结果眼睁睁看着房价从八千到八万,现在就算掏光父母老底儿也买不起了。”

乔麦听得有点心塞,这就是现实中的活生生错过一个亿。要是那人当时买个100平的房子,也就花80万,到现在变成800万,多爽啊,真是可惜了。

“讲这个故事给你听,就是想让你明白,虽然独立是个很好的品质,但人是社会动物,不可能什么事都一个人扛,接受别人的帮助并不是一件可耻的事,更何况是你父母的帮助。只有你过得好,他们才能跟着过得好,不是吗?”

乔麦安静须臾,轻轻点了点头。

陆之和拉她的手,视线笔直地望进她眼睛:“我也想帮助你,你愿意给我这个机会吗?”

“……”乔麦怔住,没想到他会突然这样说,之前那话把她架那儿了,她现在拒绝就显得十分矫情。

考虑片刻,她道:“要不这样吧,我先问问我爸,看他能借我多少,不够的我再问你借,可以吗?”

陆之和唇角浮起笑意:“当然。”

有了买房这件事儿分心,乔麦很快就忘记了之前遭遇的意外。

这个决定虽然比较突然,但她仔细思考后,认为陆之和给她的建议还是很正确。

首先不能因为不愿意向别人借钱而错失上车买房的机会。

毕竟要是错过他说的价值洼地,等到以后涨起来了,就算她使劲踮起脚尖,估计也很难够得着。

就像他那个朋友,错过一次机会,就再也没能翻盘。

其次她还有四年多才能交够社保,获得在北城的购房资格。

与其在北城存钱干等,不如先投资到一个有潜力的城市,通过房产获得增值,等以后有北城资格了,再把外地的房产卖掉拿来做首付。

最后为什么他建议买二手房,因为二手房可以直接拿来出租,以租养贷,比买期房省不少钱。

把这事儿想好之后,乔麦给她爸打了个电话,乔明辉倒是支持她买房,但财政大权在乔麦母亲手上,他只有五万块私房钱,偷偷地都打给乔麦。

月底年终奖连同工资一起发下来,有小三万块,加上手头的存款和爸爸给的钱,乔麦凑出十万块首付。

剩下的钱与其找亲戚朋友两万三万的凑,她干脆就一口气从陆之和那儿借,再慢慢分期还给他。

首付款解决之后,趁着春节放假,陆之和带她飞了趟南城。

作为西南重镇,城市经济群中心,南城房价已经有过一波上涨,但相比其他省会城市,房价还算温和,乔麦勉强能负担得起。

飞机落地,华宇南城子公司的老总亲自来接。由于当天时间已晚,两人就直接去酒店入住。

乔麦笑问陆之和:“你们家是不是全国各地都有公司啊?”

陆之和想了想:“嗯,有一百多家。”

“……”乔麦吐了吐舌头:“好凡尔赛。那么多公司你管得过来嘛。”

陆之和耐心教她:“并不是我们想开那么多家,而是要去每个省搞开发,就得单独注册一个省级开发公司,地级市有要求,就要注册地级市的子公司。全国四百多个市,下面两千多个县区,只要去当地搞开发,都会被政府要求注册公司,以便GPD和税收在当地核算。”

乔麦恍然大悟。

“我们现在也在收缩子公司的层次,二三四线的子公司将会慢慢注销,以后会把投资集中到省会城市,大都市圈以及各个城市群,尤其是人口从一千万朝两千万发展的超大城市……”

陆之和说话时,乔麦就一脸膜拜地望着他,每次他给她讲这些知识,她就会觉得他懂得好多,像古代运筹帷幄的军师,指挥着下面的千军万马。

哪家子公司要关,哪家子公司要扩张,全都归他管,手里操纵着好多人的饭碗,甚至命运。

正是出于这种对他专业的信任,乔麦把买房的事全都拜托给他,买哪个城市,看哪个地段都由他决定,她就等着签合同。

在南城高新区逛了几天,两人几乎把各大小区的小户型看了个遍。

在综合对比了朝向,格局,容积率,开发商品牌等各个因素之后,陆之和为她选了套面积50平出头的套一,跟卖家讨价还价一阵,最后定下总价85万。

乔麦赶紧在手机app的房贷计算器上算月供。按贷款55万,二十年计算,每个月月供需要3500多。

但因为那套房自带租客,月租2300,实际上她承担的房贷只有1200多,妥妥地供得起。

付掉首付,签完买房合同,乔麦心中一块大石落地,甚至有种热泪盈眶的感觉。虽然背了七十多万外债,但她终于从无产阶级变成有产阶级了。

中介那边也是各种美滋滋,收到佣金还请两人喝了杯星巴克,闲聊中乔麦得知,原来卖家买房的时候单价才6000,总价才三十万出头。

中介笑说:“你们要是早点来买就好了,便宜。”

乔麦无奈耸肩:“这房开盘的时候我还在读高中,根本就没有买房意识,也没钱。”

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