体匠师，在顶楼贵宾间，管世敦、刘芳、龙凤陪同张大人、蒋大人用餐。

张大人：“我每来一次，都有新的看头，原来只是黄浦江边高楼成排，现在苏州河边也高楼成排，看了你们的纺织品展销大楼，很为精美的产品折服，棉、麻、丝纺织琳琅满目应有尽有，使我很有感触。”

刘芳：“张大人，我们正准备在棉纺织厂之西建糖、酒类专营大楼，我们的洋货大楼专门用来展销西国洋货，与名品汇商城媲美，成了我们管氏商务的两大亮点，生意兴隆，我们设在武汉的商务学校，仍不断的培养商务人才，所以我们可以不断建商城而不担心无人经营。”

管世敦：“我们在长途贩运上从事了木材、药材、谷物、肉牛等项，一改过去不从事贩运的不足，我们过去在琼州水果，湖北水产上注意了京师的供应，满足了京师的需要。”

张大人：“怎么没见正仕、芙蓉这小两口”

刘芳：“他们两口回武汉去了，孙子孙媳找了汉西三岭，建大型避暑山庄，没有经验，我让他带着图纸，回去帮忙去了，他们有个新的想法，将在汉西三岭营建几套院落式别墅做几大衙门的避暑办公别墅，反正就是汉阳境内一个时辰的路，这样大人们就可像寻常百姓可以边避暑边办公了。大人也是人，也耐不住酷暑，我将立即指示正宦，看能否在钟山或秦淮河边为大人建避暑办公别墅，今后大人们夏天就好过了。”

张大人：“谢谢两位大人。”

弘顺棉纺织厂，趁弘利厂迁走立即按计划进行修建，由于地处长江之地，要嘛厂被烧，要嘛原先就空着，于是请木工邦赶修厂房，因系楼体作坊，木工邦先用楠木为柱头和梁架，在四个月修好，并将主要的织、纺设备进行更新，很快调试好便开始施工，匠人们暂住工作坊内，立即空专修七栋住宿楼，亦是四个月修好，大门和围墙最先排的，所以八个月弘顺棉纺织厂便建成了，进行了盛大的开工仪式，四个月的学习，七百五十名学徒也能自己操作了，开工典礼在张总督主持下，隆重举行，最后他站在望楼上观看全厂，张总督无限感慨，管家得地，国家得利，千真万确啊

第一百一十一章造福桑梓

两座棉纺织厂开业后，留大嫂龙凤监理棉麻丝四大织造厂的生产，世敦、刘芳赶赴武汉，在麒麟楼碰见明月、芙蓉两个回来拿东西。

芙蓉：“爹、妈，汉西三岭是我碰见的建避暑别墅条件最好的地方，快活岭，距汉阳最近，一条大路直通岭下，几十个山堡，将其中几个山堡建几个院落式别墅，二层高，亦可作几位大人办公的别墅，中间的蔡家岭，岭上基本上是平的，有几百亩，可建上千栋独栋别墅，也可建院落式的，让兄弟姐妹几家买一座，郭徐岭两端可建独栋，中间可建联排别墅，样式多种，价钱也多种，爹妈，你们觉得可以不图纸我和明月侄媳都制好了，就等二老点头后实施了。”

明月：“爷爷婆婆，这几个月，我们主要是租借军队修盘山大路和步行小道，现在道路已经修好，正好请爷爷婆婆去检查。”

刘芳：“很好，避暑者多种需求，我们的避暑设施多种多样以相适应，你们做得对，这就是种创新，是种发展。”

明月：“五婶足智多谋，我向五婶学了不少东西。”

第二天，管世敦、刘芳在芙蓉、明月陪同下，率侍卫对汉西三岭进行详细考察，对兴建各式别墅的修建点进行斟酌，在上下道路也仔细查看，都很满意。

芙蓉：“修房子肯定要占地，要移树，我们也事前选了移树的地方，尤其是院落式，我们反复测量。除必须要移的房基，包括天井能保留的尽量保留。这种院落式只是一种尝试，只建了二三十座。修好后，看卖出的效果，非三千两不卖，这样，我们统计了一下，独栋有四千五百座，院落二十八座，除办公院落六座，供督抚、提督、武昌、汉阳二府使用。及我们总公司之外，共回收二百三十四万，应有二百万的净赚。”

明月：“爷爷，婆婆，我们能为武汉官绅百姓解决避暑问题，也为管家赚了声誉，这也是收获。”

刘芳：“这不是一般的收获，而且是一种很大的收获，这是获得三镇官绅百姓的支持、拥护和友谊最好的途径。”

管世敦：“芙蓉、明月。这毕竟数量太少，只能使捷足先登者得到，如果再有几处，建他两三万栋便好了。远一些也可以，僧多粥少，只能在商会内部和官绅内部预售。行事谨慎一些好。”

明月：“爷爷、婆婆，黄陂牛栏山。我找知县买了廉价的草坡五万亩，作为待售牛群的存放地。这些草坡只是半山以下，半山以上全是树子，一山接一山的，因为当时急于把草坡拿到手，就没有去看山上的林子凉不凉快。”

刘芳：“明月，山有多高”

明月：“比汉西三岭高得多。”

刘芳：“值得一看。”

世敦：“我们要马上去请武昌，汉阳两府十几州县建筑邦招标承建，消息立即会传出去，一些富商巨贾立即会想到仿效，都会四处寻找适合的山岭，因此我宁愿缓一下招标，也要把适合之地占了再说。”

明月：“还是哪句老话，不给对手以任何机会，爷爷，对不”

芙蓉：“也可叫吃独食。”

管世敦：“都对”

明月：“爷爷、婆婆，听我太爷爷讲，武汉南边的通山县一带靠近湖南，尽是大山，闯王李自成的大军进去转不出来，被当地民团打败，闯王本人便死在牛迹岭。到通山也才二三百里，也可以去看看。”

刘芳：“武汉南边是咸宁府，咸宁北边为湖区平坝，在咸宁与通山之间的过度地带必定有像汉西三岭这样适于建避暑山庄的地方，先放一下，把牛栏山看了再说。

次日，世敦一行辰时便到达黄陂，看了自己的五万亩坡地草场和待售的肉牛，随即策马登上牛栏山主峰牛头山，一看，牛栏山方圆好几百里，莽莽苍苍，唯西北边一带山头起伏不大，林木茂密，黄陂北去的大路隐隐约约从侧边山脚通过。大家站在山头上呼呼山风吹来，颇感寒意，大家下山，寻着大路，来在这片山下，由于路面上升，山坡并不显得高好多，大家牵着马，沿着樵夫猎户踩出的小路，果然见略有起伏的一大片山头，大家横穿而过，量了一下，横起来有十来里，再竖起走了一下，约十五里。

芙蓉：“我粗略算了一下这一片约十万亩，我们可在此建一个惠民商城兼峨眉酒家，专门赚入住者的钱。”

崇仲：“十万亩这么宽平的地，沟沟坎坎都没得多少，至少建几万栋小别墅。”