芙蓉：“正仕，你去找江宁知县董大人请他帮我们组织一百个劳力，把杂草杂树清理干净，将圈的地筑上围墙，围起，我立即上京师请建筑队，我们双管齐下。”

到了京师，通过正瑜请到了建过西洋楼的建筑队，拿到了西洋楼的图纸，在京师碰到了妈也在京师，汇报了他的想法。得到刘芳的极力支持。

刘芳：“干的好，南京是你活动的大舞台，你可演出很多精彩节目来，只要你认真努力，江宁就是你的。我很快要南下，看看八卦洲有多大，这么便宜，能不能为我所用。”

芙蓉：“妈，我忽略了整个八卦洲，这么大个岛光种果树，也会赚大钱，我回去与正仕考察并商量一下，有了妥善的方案即将其买下。”

刘芳：“可以这么作，先下手为强，估计万把两银子就拿得下来。拿下来后，先清除杂草，具体怎么用，包括洲头那个小半岛，等我来了再通盘考虑。我想把船坊搬到这儿来，石头城那个地方太远太窄，今后这个船厂也要交给你们管的。你立即回去先拿地，建筑队我带来。你给江宁知府带点礼物回去。”

芙蓉：“好的，我立即赶回，先把整个八卦洲拿下来再说。”便立即乘船南下回南京了。

八卦洲，上万亩的不毛之地，李知府还不知怎么开发。这时，管少夫人郁芙蓉找上门来了。说道；“李大人，别来无恙。”

李知府：“恙到没得，少夫人可是无事不登三宝殿，有什么尽管说，我能办得到的，一定办得到。”

芙蓉：“我妈叫我给带件礼物回来，她在荣宝斋买的。”

于是从他的行囊里，拿出个小盒子，递给李大人。李大人打开一看，一件墨绿色的翡翠玉珮。

李大人：“刘大人太客气了。”

芙蓉：“李大人，八卦洲干脆全卖给我行不我妈说，她有个开发使用八卦洲的整体想法，让它变成可与玄武湖北美的乐园，让江宁父老乡亲、官绅百姓又有一个可以游玩的地方。”

李大人：“行、行，我正愁这个八卦洲，噎在江心，有碍观瞻。既然足智多谋的刘大人想开发，我绝对支持。老价钱，一亩一两，它大约万多亩，少夫人，你再给一万两就全拿去。”

芙蓉：“好的”随即掏百两一张的数了一百张给李大人。

李大人当即写了买卖契约一式两份，双方签字画押。

李大人：“张总督曾说过，皇上都说。虽然管家得了土地，但当地百姓却得到了实实在在的利益。的确是这样。整个江宁府，因你们管家而焕然一新。张总督充分肯定了我这件事，给我记录了一次。”

芙蓉：“李大人，我知道，记录三次就要升官，祝贺李大人。”

李大人：“少夫人十几岁就有官职了，将来定是第二个刘大人。噫，最近怎么没有见过管大人与刘大人”

芙蓉：“我妈去京师干事去了，原来那个黑龙江将军辞职了。她去研究谁接班的问题去了。前年皇上给了我爹琼州六百万亩荒地，要求种炎热地方的水果给全国吃。爹去张罗那边的事去了，你没见市上增加了菠萝，芒果，龙眼、荔枝、香蕉、椰子吗，那就是我爹他们种出来的。”

李大人：“哎，真是能者多劳呀少夫人也是能者，定也多劳。”

芙蓉：“妈准备把造船坊迁过来，让我和正仕管，以后又加上八卦洲的事。硬还有点多劳哩。”

说完全告辞出来。

芙蓉立即赶到八卦洲，找到正仕。

正仕：“我这几天不在屋里，在这里督修围墙。你哪阵回来的呦”

芙蓉：“我辰时末回来，立即找李大人把八卦洲买下来了。妈说她马上转来，全面规划八卦洲的使用，让你带人先把洲上面弄出来。去掉上面的杂草，围墙不忙筑了。她准备把船坊迁到这里来。石头城下面有窄又远，然后将船坊交给我们管。”

正仕：“要得。听妈的。”

芙蓉：“妈不反对洲中间种水果的想法，但沿江边一周妈可能有安排，你先将沿江一带清理出十几丈宽的地方来，说不准她会把小洋楼放在江边，好看江景，而本身又形成江景。”

正仕：“我百多人，几天就可清理一圈出来，建一圈洋楼别院，那不是几千栋吗有这么多人来买吗”

芙蓉：“先从洲头外面清理上去不得错。”

正仕：“听你的，军师。”

五天后，刘芳到了，带了个百多人的建筑队。

刘芳：“八卦洲没有多大的坡度，前面的容易遮挡后面的视线，因此把沿江江边用起来，两排错开排列，前后留间距，左右留间距，间距就是花园，用木栅栏相隔，就互不相干了。”

芙蓉：“妈，造船坊移过来定了吗”

刘芳：“定了”

说着拿了份石头城船坊的平面图给大家。

继续说道：“你们看这图，石头城那里只二三百亩，船坊在那里根本就施展不开，所以我决定把船坊迁到八卦洲头来，西洋楼式别院放在江边正好，明

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