gu903();从宋老板的神色态度就可以看出，他果然有几分真心结交顾莫杰的意思。

做房地产生意的人，说白了不是在和钱打交道，而是在和人打交道。弄地，改规划，改容积率，哪个不要公关。所以，但凡是房地产商，哪怕没有经商的专业本事，识人之能铁定是妥妥的。

一个人将来有没有前途，在一个成功的房地产商眼里，妥妥地一扫就能看个八九不离十。不然的话，他们也没法在一个个“未来五年会成为区长”、“再过十年会成为市长”的政坛新秀身上投资。

从这个角度上来说，房地产商和风投倒是一样一样的。他们都擅长发现埋得很深的潜力股。只不过房产商找到的是政坛潜力股，而风投找到的是商界潜力股。

眼下，顾莫杰的有形资产，只有马风的几分之一。但是因为顾莫杰在初音网络是绝对持大股、没有外部投资的，所以论公司资产的话，初音网络甚至只有阿狸集团的二十分之一。

如果和宋老板的公司相比的话，考虑到地产公司的资产几乎都是实体资产，那个差距或许就更大，会达到五十倍。

可是，宋老板绝对不会小看顾莫杰。

因为他和马风都是四五十岁的人了，而顾莫杰才二十岁。仅此一点，就足够他和顾莫杰达成“友情期权”了。

只听两人神侃瞎聊闲扯了一阵，宋老板就主动把话题拉回正题上：“听说老弟看上的，是西溪北区商业园区”

顾莫杰答：“正是。”

宋老板挠挠头，很干脆地说：“那块地我知道，两年内拟出让的总范围，足足2400亩。四四方方分成四个小块，每块600亩。目前西侧两小块规划成了住宅用地，东南角那块规划成写字楼加商业体，东北角的还待定。

你要是胃口大，我帮你运作一下，东北角的也敲成商业用地。咱联手把整个大包吃下，你拿1200亩，弄写字楼和园区。我拿1200亩，弄成高档小区。”

宋老板的口气，听得跟顾莫杰一起来的妹子们心惊肉跳地。

叶敏茹已然在旁边划拉着心算开了：根据网上查到的周边地块出让价，一平四千多，600亩就是4万平，超过15亿了一次1200亩，岂不是光地皮就要30亿

05年的钱塘市，西溪湿地已经初步开发了一年多了，周边地价原本还要高一些。不过顾莫杰看上那个地方，如今整治得不太好，还处在沼泽状态，所以说是600亩，其实地块里好多面积都是无法利用的水域面积，这才拉低了出让价。

顾莫杰听了对方的大手笔，一下子也有些心动。可是金额上，已然大大超出了他的承受范围。于是只好婉转地说：“老宋，你还真是大手笔。不过我估计我资金不够，哪怕四分之三的买地开支都用银行贷款，也撑不住。”

宋老板观察了一番顾莫杰的眼神，旋即释然道：“顾老弟，真是实诚人呐。我这么和你说吧，那块地的住宅部分，我也看上了。

房地产这玩意儿有个规律，凡是地块拆得越小，竞拍的时候竞争就越激烈。因为资金规模的准入门槛低了，稍微有几个小钱的都能进场抢生意了。虽然我也有别的办法搞定他们，让他们不来捣乱，但是到底多了很多手脚和成本。

如果你和我一起干，那我自有门路，让上头把2400亩打成一个大包，一次性拍卖，总价估计会省两成。我还可以帮你运作一些产业扶持的优惠政策，具体你就没必要知道了。”

宋老板今天还是第一次和顾莫杰见面，说这么多，已经是很够交情了。顾莫杰自然知道以对方的身价，是没工夫和自己开玩笑的，这些消息，基本上是一口唾沫一个坑，很靠谱。

“既然老宋你都这么说了，我自然是甘附骥尾，哪有不干的道理。不过凑钱真是有些紧张，不知道这些地块区政府拟定什么时候开拍呢”

“如果没有人整个吃下的话，首个600亩的区块，两个月之内就要招标了。”

顾莫杰沉吟道：“凑钱时间有点紧啊”

“这样吧，看在你我投缘，如果你有把握凑钱，只是时间问题，老哥我还能帮你想办法腾挪，不过，我有个更深度的合作，这阵子一直想找机会和你谈谈。”

第五十九章身不由己江湖路

商界中人，最忌交浅言深，尤其是地产商这种靠关系经营的商人。

顾莫杰和宋老板，实在谈不上熟。

尽管有同为江南会股东这层关系在，也有马风居中作为掮客，让双方提前积累了不少间接接触和认识。但是说到底，今天不过是顾莫杰和宋老板第一次线下见面。

所谓深度合作，顾莫杰不由得有些踌躇，下意识觉得是不是该放一放，等到两人将来有了交情，再细谈这些。

可是，他缺钱。

对政策导向的敏锐嗅觉，从物权法的立法进度，让顾莫杰可以嗅到，未来三年，国内中等偏上二线城市的地产价格，会比他刚穿越之初那三年，更为迅猛。顾莫杰不求炒房赚钱，却也不愿意被房地产卡住他主业发展的瓶颈。

顾莫杰在踌躇，宋老板何尝不踌躇。

可是宋老板有识人之明，作为一个在钱塘地产界摸爬滚打了十几年，才爬到省内第一位子上的巨头，宋老板对一个人的前途嗅觉之灵敏，可谓非凡。

多少领导，在还处于处长、科长的时候，就被宋老板结交，资助，最终推送着那些人爬上厅长、局长。地产商的腾飞，不就是站对队、押对宝之后的“仙及鸡犬”么。

他知道，顾莫杰这样的人，每一年都会有一步腾飞，实在是越早结交越好。拖上一年半载，说不定原本想好的雪中送炭，也成了锦上添花。

两个各怀鬼胎之人，酝酿试探了一番，也就挑明了话头。

宋老板开门见山说：“小顾，不瞒你说，你要是真想一口气拿下那1200亩园区，老哥我在银行圈子里门路广，帮你周转腾挪一番，也是做得到的。不过，我有一桩事情，原先只和马风透过口风，总觉得不保险。将来要是小顾你和咱一条船上了，也要你一并帮衬。”

顾莫杰不敢把话答应满了，只是故作好奇地试探：“老宋你门路这么广，有什么地方能用得上我的我的本业，和你毫不相干啊。不过既然你开口了，只要我做得到，总会尽量合作的，就怕是力有不逮。”

“这不用怕，我敢开口，肯定是你能够做的事情。”宋老板摆摆手，示意顾莫杰不必紧张，“我就直说了，据我所知，小顾你崛起不过两年，不过身家很是清白，可谓是从创业至今，一个官府中人都没结交过吧。”

顾莫杰想了想，说：“好像真是这样，我们搞互联网的么，不需要结交官府。”

宋老板叹道：“年轻人呐真不知道你怎么混过来的。谁说互联网公司就不用结交官府了不结交，万一你的内容有越界被人和谐了呢万一你有盗版被人打击了呢到时候你的同行孝敬到位了，上头睁一只眼闭一只眼呢

天下生意，原始积累都不干净的。互联网也有那么多人做，凭什么有些被打击了、有些活下来了你现在是扩张快，没什么人对付你，才不觉得。加上马风也还算仗义，有些小事儿就帮你挡了。长久下去，要想真的彻底清白，也是不可能的，总要结好一些人的。”

顾莫杰不想再听这些内容，有些心急地追问：“老宋，你就直说吧，你究竟希望我怎么做。”

宋老板也收起了谈笑风生的劲儿，严肃地说：“我是希望你承诺，今天咱帮了你，将来你在钱塘这一亩三分地上，最好能够秉持本心，不要和汪枢机、许区长这一系的人，走得太近。咱江南会九股东，要分头下注，到时候万一有些事情，要守望相

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