这次拍卖行招徕的人群是上次魔法装备拍卖时候的十多倍，金苹果拍卖行临时增添了不少座位，又将拍卖行的入场门票提升到了一百金币一张，这才解决了人满为患的难题。

进入金苹果拍卖行的，无疑都是财大气粗的主，也是眼光卓绝的人物，他们都看出了斯塔恩城这个商业区的发展潜力，想要在其中投资。而且，在见识到商业区那美轮美奂的精致之后，那些有身份有地位的家族都想要在其中拥有一份产业，如果不能在商业区中有自己的产业，出门都不好意思跟人打招呼。

出于对这次拍卖的重视，艾珀尔亲自上阵充当拍卖师。平时见惯了艾珀尔不施粉黛一身淡妆的模样，这时再看到艾珀尔一身盛装精心装扮的美丽风情，包间中的岳川忍不住屏住了呼吸，其他人更是连思维都停止了，许多自以为有点斤两的头头甚至还派人去金苹果拍卖行探问消息，想要来一次潜规则。

“诸位，对于你们的到来，雷泽家族和金苹果拍卖行表示诚挚的欢迎和感谢。”艾珀尔微微向台下鞠了一躬，还好此时她穿得是那种庄严保守的盛装，并没有露出别样的风景，否则不知有多少人要喷血不止。

“虽然拍卖的内容和规则都已经提前发布了出去，但是这里我们还需要再解释一下，本次拍卖的商业区店铺均是雷泽家族的产业，所有商铺只拍卖租赁权，不是拍卖所有权，所以希望大家不要有所误解。”

这时候，下面有人忍不住问道：“拍卖的租赁权是十年，十年后是不是要被收回？而且，既然是拍卖，肯定价格不一，到时候租金怎么算？”

艾珀尔优雅的笑了笑，朝着那人点了点头，耐心的解释道：“本次拍卖，是店铺第一个十年的租赁权，也就是说，在竞拍中付出的资金，只是拥有租赁权，而不包含租金，所以，希望大家能明白这一点。当然，作为第一个租赁者，当租赁期满后，你们拥有优先租赁权，只要你们按期付清租金，第二个十年、第三个十年……你们都可以优先租赁，也就是说，只要你们能够一直按期交付租金，就可以无限制的租赁下去。”

这种优先租赁权大家都是明白的，这种方式和购买几乎没什么区别。只要租金不是太高，都是可以接受的，就算到时候自己不租了，也可以把优先租赁权转手，实际上并没有损失什么。不过看这些商铺的火爆程度，傻子才会转手。

“那么，租金是多少呢？以后会不会涨呢？”

这个问题是所有人关注的焦点，一时间，所有人都屏住了呼吸，一瞬不瞬的看着艾珀尔，即便艾珀尔见过各种大场面，被数千人注目，还是生出了那么一丝惊慌的情绪，下意识的垂下眼帘，不敢和数千人的目光对视。

“根据乌蒙特·雷泽先生的委托，所有商铺按照店铺面积和地段分为上中下三个档次，租金分别是每月100金币、200金币和500金币。如果要涨，也会提前和大家商议，绝对在合理的范围内。每条街道，最焦点的位置是上等店铺，次一级的是中等店铺，然后是下等店铺。而且，由于商业区的街道都没有命名，暂时以第一街道和第二街道命名，所以，拿下各个街区上等店铺的人可以为该街道命名，这个命名，以后都不会更改，一直保留沿用。”

听到这段话，原本有实力却对上等店铺不怎么热心的人都心中狂跳起来。自家所在的街道用自己的名字命名，想想都是风光气派的事情啊，以后走在这条街上的人，无论愿意不愿意，都会用自己命名的街道名，这真是太有面子了。

感受到拍卖行中陡然变得凝滞的气氛，艾珀尔心中不由赞叹，乌蒙特这一招实在太高明了，命名权这东西，根本不用付出什么实质性的利益，却得到了无穷的好处，成功挑起了人群的激烈竞争氛围，他脑子里装的到底是什么呢，别人想不出的点子他总是一个接一个的抛出来。

“好了，现在开始拍卖第二街区第九十九号商铺……”拍卖行中陡然亮起一束灯光打在艾珀尔身后的帘子上，灯光照射出一张勾勒精细的平面图，上面有斯塔恩城鸟瞰图、商业区平面图，以及所谓的第二街区九十九号商铺的位置。

这东西实际上就是幻灯机，原理并不算复杂，岳川上小学的时候学校里就普遍使用，这会儿复制出来一个不算太难，可是这东西对于拍卖行讲解拍卖物品的特质无比方便，艾珀尔已经决定，以后要在所有的金苹果拍卖行中推广这个道具。

大屏幕上一打出这个商铺的位置，立刻有人竞价了。每条街区有一百间商铺，这个九十九号商铺是最次的一个，所以，那些巨头们并没有热心的参与竞争，出价的也都是一些小商人，经历了几次价格厮杀后，许多商人都退出了竞价，毕竟后面的商铺还多着呢，而且，价格攀升到这个地步，已经没有多少利润空间了。是以，第一间商铺的租赁权很快便以八千金币成交。

这也就意味着，岳川什么都没付出，就进账了八千金币，而紧随其后的是一次付清的十年租金一万两千金币，合计是两万金币。