gu903();“我的文大处长，实话告诉你吧，现在买房贷款根本就不要本钱，这市场上还有一种叫零首付的贷款方式难道你没听说过”

“零首付”文处长有些诧异道。

周利文点点头，接着就从放在一边的包里取出几份印刷精美的宣传册来递给对方，并伸指向上面三个大字“零首付”点了点。

文处长饶有兴趣地接过宣传册看了起来，这几份宣传册都是沪海很不错的几个楼盘，位置都在市中心，而且面积房形都非常好，尤其是里面的样板房装修他一看就心中大动。价格嘛虽然不高，只有7000左右每平米，可这个价格也不是他能够承受的。但关键是后面有零首付的介绍，根据上面的介绍所写，只需要签订买房合同，按月还款，不需购房者交纳首付金。换而言之，就是签个合同就能拿房了，然后每月按照协议把贷款打给银行就行了，等到贷款期满，这房就是全归购房者了。

“居然还有这种方式我倒是第一回听说。”文处长很是动心道。

“怎么，文哥你还担心我骗你不成，呵呵，这个事随便找人打听打听就成了，这种购房方式在沪海不希奇，听说就连京都都有，一切都是合理合法的。”

“这当然，周老弟说的怎么会假呢。”文处长笑着点点头，合上了宣传册想了想后又摇头叹道：“方式虽然好，可这贷款也承担不起呀，我刚才看了看，要是买一套150平米的房，这每月的贷款还款数就比我工资还高了。”

“哈哈哈，这个你也不用担心。”早就做好准备的周利文怎么会被这事给难倒当即笑着拿出一份文件递给文处长：“瞧瞧，这是什么”

“沪海银行房屋抵押投资理财基金”

周利文点点头，示意对方细看内容。翻开后一看，文处长就顿时乐了，闹了半天这份房屋抵押投资理财基金是沪海银行为一些特定贵宾定制的基金，主要功能就是代理客户以房屋抵押作为基金投资，由沪海银行承担客户的房屋贷款偿还，同时按照年限承诺给予客户一定比例的回报。

说白了，就是你以零首付买房，然后把这房子抵押给沪海银行，沪海银行承担你的贷款金额，然后根据双方的协议年限，比如五年期为限，在去掉贷款利息差后承诺以每年15左右的基金收益返回给客户。至于五年期过后，客户可以有两种选择，一种是把房屋直接出售给银行，按照出售价格减去交纳五年贷款利息后的实际贷款额结算最后收益。另一种是直接把房子拿回来，当然这后续的贷款数额依旧由客户向沪海银行支付，直至还清贷款为止。

可以说，这份东西是绝对稳赚不赔的。最差的也是不需要花一分钱就能白得五年的收益，当然对于客户的基金投资抵押沪海银行也是有规定，这种投资不是无限制的，每个客户最多只能五套房，总面积不超过500平米，而且房屋所在地段，区域不同，这收益比例也不一样，最高15，最低12。

看完这份玩意，文处长两眼就冒起了金光，整个人全精神了。

“好这个基金投资好啊不过周老弟，这东西不会有问题吧”

“我说文哥，你也是纪委呆太久了，这都是银行的基金，你瞧上面还有银行的印章呢。你是纪委干部，这是真是假难道你都分辨不出来”

文处长一听彻底放了心，又追问了周利文几个关键问题，直到周利文不厌其烦地做了解答后，他终于露出了笑容。

接着，当周利文恰好又拿出了几份购房合同时，文处长当即毫不迟疑地选了几套房，然后在合同上签了字，然后又直接又签了房屋抵押投资理财基金。做完这些手续，当然还不算完，接下来因为还有备案呀，出房产证呀什么的手续，不过周利文的服务可是这世界上最贴心的服务，这些乱七八糟的小事他一手一脚全包了，只需要文处长等会再提供一下身份证复印件，然后去律师事务所签个委托文件就ok。

别看文处长表面清廉，可在签合同时基本都是奔着最高限额去的。五套房子，都是最好的地段，总面积489平米，离基金要求的500平米仅仅只差11平米，而且按照目前房价来看都属于一类地段，每年的基金收益大约在56万左右，这五年下来就是280万，如果到时候房子再涨的更高，文处长只要直接选择由银行收购房屋的方式，说不定还能再落袋几百万，这样的买卖简直就是天上掉下来的馅饼啊。

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第308章水很深

不费吹灰之力，文处长就轻轻巧巧地进帐近三百万，虽说以后几年房价是不是会真的上涨这他也不清楚，而且这个钱也不是一次性就能拿到手的，每年分摊下来也就是56万左右。从这点来看，似乎有些小小的遗憾，可文处长心里实际上反而比别人直接拿了100万钱砸在他面前更为高兴，要知道拿了那种钱可是明目张胆的违法乱纪行为，作为纪委干部这种事是什么性质又有什么后果他比任何人都清楚。这种钱不仅烫手而且很是咬手，弄不好还有不可预料的后顾之忧。可周利文这招却是一点问题都没，一切手续完备不算，这些东西就算是拿到太阳底下用放大镜去分析也是干干净净的，更经得起组织和上级的审查。

心中暗赞周利文这个家伙实在是聪明，居然能够琢磨出这种方法给自己送钱，怪不得他能和魏家两位公子哥关系这么铁。

而同时，周利文同样也是笑呵呵的，实际上他送给文处长这场富贵自己根本就没一毛钱的损失。他本来就是沪海银行的董事，利用沪海银行的资源让银行搞个投资基金是轻而易举的事，更何况这个投资基金仅仅只是针对某些特殊人群，又在内部推行进行，外界就算知道也拿不到这种基金投资名额。

而且，目前沪海的确是零首付购房的方式，这些也是目前国家政策和银行所允许的。至于文处长购买的这五套房子是不是真正的零首付那根本就没关系，反正周利文自己开房地产公司，又有银行的背景，就算不是零首付也能够给它做成零首付，最多也就是转一道手，多办个手续的小事。

至于每年15的收益，在周利文看来远比起接下来的房价上涨幅度小得多，两者相比这15简直就是小儿科。以零首付的名义把房子卖给文处长，内部随后就直接同银行先结清贷款，然后再以房价上涨的利润中拿出部分补贴给文处长，总的算下来还是周利文赚了个大头。

就算最后等到五年后，如果文处长选择拿了房子，这周利文依旧还能赚一笔贷款利息。这样一来不是双赢的结果么不如果再加

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