很满意了。毕竟ib可是一家千亿美元规模的超级巨无霸”

“不不不现在的企业界是一代比一代强过去的企业家，并不太喜欢与金融家打交道。而进入现代社会之后，企业家逐渐开始接受了金融家，借助银行的贷款，以及上市的融资等等渠道，让优秀的企业，10年的发展，就超过过去的传统企业百年的发展”小泽花菜说道，“然而令人遗憾的是，小霸王这么一家前途无量的企业，经营却太过于保守。居然从未发行过债券，也未申请过银行贷款”

“张先生并不喜欢银行家”糜震提醒她说道。

小泽花菜摇头说道：“没有企业家不喜欢低息贷款，现在欧美地区的贷款利率达到20，自然会让人有犹豫不绝。但是，日本的银行的贷款利率只达到5左右只要您公司的项目，年利润率高于5，从银行贷款基本上是稳赚不亏”

糜震道：“我们并不想以资产抵押的方式贷款”

“不需要任何抵押，你们小霸王公司的品牌口碑，以及张少杰先生的信誉，已经是最好的保证。如果，你们需要贷款，我们可以贷你你们1000亿日元，5年利息的贷款”小泽花菜陈恳说道。

任何一家野心勃勃，跑马圈地的企业，都是需要喜欢廉价的银行贷款。

糜震将与富士银行的商业谈判转告张少杰。

张少杰很快给予明确答复：“贷款5亿美元，还款也是以美元的方式，5年期贷款”

获得了张少杰的允许之后，糜震很快的从富士银行提出借款5亿美元，并且以利息也是以美元支付。之所以要贷款美元，这是因为未来美元相对于日元的贬值的。要是贷款日元，5年之后，偿还的本息可能会比美元要多60以上。

富士银行原本就是美元多的发愁，能贷款出去，自然也是欣然的接受。

而小霸王公司，借贷了5亿美元之后，在张少杰的建议下，转眼间又抛售了美元，兑换成为了大约990多亿的日元。

凭空多了990亿日元的生力军，小霸王公司，开始在日本频繁收购。无论是土地资源，还是写字楼、商业店铺，均是小霸王公司的收购目标。

基本上，有500多亿日元是投向了商业地产行业，部分的物业资产，作为小霸王在东京的专卖店。

而绝大多数的商业地产，则是以出租的方式获得租金，并且坐等房价、地价升值，再高价抛售套利，获得巨大的经济效益。

张少杰自然知道，一个企业热衷于追逐房地产暴利，并不是一件好事。

而投资制造业，也有一定的市场风险。

但是，80年代日本的房地产暴涨趋势，这是大势所趋，无可阻挡。

明明有暴利发财的机会，张少杰自然不能错过。反正这笔贷款是日本银行家主动送上门的。

日本的银行家，之所以上门送钱，除了是看好小霸王企业的前途之外，更有可能是希望在小霸王资金紧张的时候，落井下石、以债主的身份，逼迫小霸王向银行转让资产用以还债。

所以，张少杰偏偏就不上当，其一是以借贷美元，将来偿还本息也是以美元的方式。其二将美元兑换成为日元，将来日元相对于美元大幅度的升值，使得小霸王偿债风险降低。第三国际游戏逼迫日元升值，大举炒作日本的房地产、金融等等行业，在加上未来几年日本举国炒作房产、金融，使得日本在80年代前期楼市每年涨30以上，到了80年代后期，泡沫疯狂，年涨幅更达到4050以上。日本地产泡沫83年形成，到91年破灭。这一段是内，地产行业均是能够享受巨大的暴利。

按照日本地产行业每年30以上的涨幅，5年时间，990亿日元的资产可以增值至3700亿。

再按照5年之后的美元与日元之间的汇率，这笔资金大约值27亿美元。

这也就是说，从富士银行贷款5亿美元。5年之后，偿还富士银行吸引638亿美元的贷款本息之后，小霸王公司纯赚20亿美元的利润

张少杰心中暗爽，交代说道：“以后要是有这样的低息贷款，尽可能多借”

“恩，5的年利率确实便宜”糜震也觉得廉价的贷款，对于小霸王来说，着实发展壮大的机遇。

仅仅是对于，张少杰将大多数的贷款资金，投资房地产，颇有意见。事实上，在糜震看来，抓紧时间壮大小霸王本身是资本实力，能够比房地产更赚钱。

但是，张少杰是老板，小霸王公司虽然眼前前途无量。但是，在张少杰看来，未必有80年代日本楼市涨幅那么确定

此时投资楼市，风险会小于直接用于扩大生产。

楼房之类的固定资产，在现代社会的意义。大致相当于封建社会的农田。

比如，中国宋朝、明朝之类的封建朝代，手工业非常繁荣，以世界30的人口，拥有世界80的财富。当时的中国人，基本上比欧洲人、中等人富裕七八倍以上。但是，由于封建时代可供投资的项目并不太多。所以，古代的手工业作坊的商人，赚取了利润之后，最迫切的并不是扩大生产规模，也不是改良技术。而是将剩余的资本，到乡下购买更多的土地资源。因为，经营田产，虽然不会产生暴利，但是除非天灾，一般都可以获得确定性很高的田租或者是产出收益。

现代社会的房地产，也是这一道理。

一些失去进取精神的富豪，通过制造业、科技赚取了利润之后。在无意做大企业之后，往往会购买大量的楼盘，或是炒作，或是用于出租。

糜震看来，张少杰将贷款资金，大多数用于买楼。显然是“守成有余、进去不足”的象征。

张少杰才懒得与糜震解释呢

被当做失去进取精神就失去进取精神吧，事实上，香港的大多数的豪门，并不是凭着生意上的精明拥有地位，而是在香港各地，拥有价值几十亿、上百亿的写字楼、商业地产，收房租的钱，作为他们最稳定的财源。

不过，哪怕是大部分的大款，被投资进入日本的地产行业。小霸王却是依然有着足够的现金流，供应其在全世界的扩张。

在82年的6月份，小霸王猛龙过江一般，成立了北美、欧洲两大分公司，并且迅速发展了小霸王游戏主机的广告宣传、促销活动。

由于拥有充沛的现金，小霸王支付了2000万美元一年的代价，分别签约了麦当娜、迈克尔杰克逊等等娱乐巨星，代言小霸王游戏机

显然，小霸王准备正式启动进军北美的战略计划了。。

第291章北美之行

aos“ib

c，蓝色巨人带来的个人电脑技术”

在1982年的6月份，c电脑开始在香港上市。

gt尽管，c电脑售价高达2万港元，比苹果电脑贵了一倍。但是，在市场上销售的却并不比苹果电脑逊色

到了此时，香港的微型计算机的用户，已经开始超过了1万名。七成以上的用户，使用电脑的主要目的，就是打字、排版、印刷文件。

gu903();word公司，在香港的软件销售，也开始正式的进军了正轨。据统计，上半年光的香港地区销售出去的word软件，已经达到了6000多套。