苏州知府，深夜。
“二奶奶，别来无恙啊！“在皎洁的月光下，一个美艳的女鬼显出身形，对着苏州知府夫人露齿一笑，其状阴森可怖，令人毛发直竖。
“女鬼现形了！“似一声令下，偌大的府中顿时陷入大乱。
前院的知府大人早有准备，一听到消息，就在府隶簇拥下，躲在衙门大堂案桌下瑟瑟发抖，吩咐众人闭门不出，后院里乱哄哄一片，以知府夫人为首的捉妖团队早已溃散奔逃，几个附近道观请来的冒牌道士扔掉宝剑，脱了道冠，往前院逃窜，发现大门早已上锁，连拍带骂，对着紧锁的大门叫骂不止。
丫鬟和仆妇也吓得手脚无措，围着知府夫人又是哭又是求，哀求夫人赶紧逃走，知府夫人又怕又气，险些晕倒，听到这女鬼竟然叫自己二奶奶，又不免暗自诧异。
“你，你到底是何方妖孽，胆敢在苏州知府的宅邸里放肆？“夫人毕竟见过大场面，很快稳住心神，打着官腔问道。
那女鬼赤足凌空而立，背后一轮圆月此刻被乌云挡住，熹微的月光透过云层洒下一片光雨，她沐浴在光雨中，披散着头发，姣好的面容却无一丝血色，手脚细长，身材纤瘦，全身的灰白褶裙随风飘拂，她的眼眸闪着两股蓝色的幽光，像冰川深处的火焰，听到苏州知府夫人的问话，蓝火陡地燃烧了起来。
“别人不认得你，我可认得你。“女鬼冷笑了一声，继续说道：“安徽太平府新塘县陆家二奶奶，可不是你吗？“
知府夫人闻言一惊，脸色变得比女鬼还要白，向后退了一步，心里咯噔一下，暗想她怎么知道我的身份？身旁的仆妇丫鬟一听到女鬼认识自己的主子，还以为是故交相见，不会再有危险，互相安慰对方，“别害怕，夫人和这女鬼是老相识，说不定说些家长里短，还要吃上一顿酒席哩，咱们也别害怕了。”
十八年前，新塘县首富陆云林被弟媳王氏和道士周岐凤告发暗结黑莲教意图不轨，全家五十七口人尽数收监下狱，主犯陆云林人头落地，家产抄没，其余案犯发配西北甘州，王氏因是首告，朝廷赦免之余，还奖励了一份家产给她，再加上瞒报家私，坐地分赃，王氏最终得到陆家超过三分之二的家产，和周岐凤一起离开了新塘县。
两年后，周岐凤不知所踪，王氏率奴仆在苏州购买田地、添置庄园，成了一个寡居的富婆，又凭着自己的姿色和手段，勾搭上一个进京赶考路过苏州的举子李志评，这李志评是福建南安人士，胸中有些文采，只是长相猥琐，贪恋女色，娶了王氏之后，又害了惧内之症，不过在这位贤内助的帮助下，他虽然殿试成绩排在末等，仍然捞到了外放苏州吴江县的肥缺。
又过了两年，李志评顺利升任苏州知府，一时风光无限。王氏因当年在京城大施钱财、上下攀附，结交了不少京城豪贵，帮丈夫铺平了官路，直到如今丈夫坐上三品知府的位子，全是因她一人之力，于是越发不把李志评放在眼里，府中大小事，动辄呼号催办，就连官府的文书刑案，她有时也要横加阻拦，李知府只得唯唯诺诺，敢怒不敢言。
府中下人背后都管夫人叫“女知府”，王氏坐拥苏州鱼米之乡，商贾繁盛之地，享尽荣华富贵，俨然一方帝王，早把二十年前的陆家一案抛之脑后，不想这几日，她的独子李文幂被一个女鬼缠住，人事不省，她纠结了几个附近道观的道士在府中作法驱妖，女鬼一露脸，众人全都被吓破了胆，她竟然也被女鬼认出，顿时吓得魂不附体，往日的夫人威风也摆不出来了。
“你，你到底是谁？怎么会认识我？”知府夫人王氏慌张问道。
那女鬼仰天长笑，发丝飞舞，衣袂带风，半天才说道：“十八年前你做的好事，那陆家满门遭殃，妻离子散，此事传扬开来，被我家老爷赵鲁相偶然得知，他宅心仁厚，替陆家不平，回京向皇上参奏地方巡抚熊概执法严酷，结果却被奸臣熊概和大太监王臣所构陷，身死刀下，家眷发配凉州卫，我是赵家太太的贴身丫鬟秋娘，不幸病死在河南项城县，尸骨弃于荒野，被野狗夜枭所食，又经几个寒暑暴晒，一灵不昧修成夜叉，四处流浪，见你家少爷俊美，前来寻些阳精受用，不想遇到你这个杀千刀的，只因当年在衙门中审讯赵老爷时，我曾见你一面，所以才会认得你，二奶奶，现在你想起来了吗？”
“我想起来了，秋娘，原来是你，那日你在公堂之上喊冤，还被大人掌嘴二十，不过，你今日遇到我，倒要想怎么样？”王氏心里害怕，表面上还要装作无所畏惧的样子，身后的丫鬟仆妇这才听出原来这女鬼与夫人有深仇大恨，这下才是真的要完，丢下夫人往前门跑，却看到一帮道士站在大门前，对着门上的铜锁指指点点，张嘴却没有发出声音，走近一看，才发现道士的喉咙已经喊哑了，手掌因为拍打大门而鲜血直流，只能指着门锁作张口状。
“二奶奶，且不看我此时沦落鬼道，不得超生，受尽阴间饥寒之苦，那陆家、赵家几十口人命，更有那赵家独子赵子卿年方一岁为了避祸而下落不明，这一切，我今夜要向你讨个公道！”秋娘一抖长袖，白袖舞动，瞬间飞出两道绳索一般的衣袖，拦腰裹住王氏肥硕发福的腰肢，平举在半空。
“秋娘，好秋娘，你饶了我，我请高僧超度你，你饶了我吧！好秋娘！”王氏这才开始哀求，但是为时已晚，秋娘的恨意涌上心头，她这些年在人间鬼道流浪，形单影只，也不懂鬼道修炼之术，起初靠采食坟地无主祭祀的供品，后来在寺、庙、庵、观周围游荡，捡些斋醮血食充饥，终于遇到几个结伴的游魂，才渐渐学会吸食帝流浆，采集男子阳精的手段，慢慢从游魂修炼成夜叉，她和伙伴又被正道所驱散，连她也险些被驱鬼的道士击杀，这些苦楚都是拜陆家二奶奶所赐，此时她竟成了仆妇环拥、颐指气使的苏州知府夫人，享尽了人间荣华富贵，这口气怎能下咽！
秋娘使出平生的本事，把那两条白袖索越收越紧，白布像饥饿的蟒蛇死死缠住了王氏，一点点挤出王氏胸腔的空气，王氏呼出一口气，身子就收紧一些，很快脸色铁青，手脚也无力摆动，身子在空中僵直而立。
那些丫鬟仆妇远远看到夫人遇难，惊慌失措，朝前院大喊，“快来人啊，女鬼要勒死夫人了，快来人啊，要出人命了！”道士们喊不出声音，也无处躲藏，只吓得抱头蹲在墙根。前院的下人听到声音，急忙禀告李志评，李老爷听到之后，心里有些窃喜：老爷我常年拜佛求神将此顽妇收走，想不到今日终于灵验了，连忙吩咐众人不许开门，开门者以通敌罪论处。
王氏的两颗眼珠子翻出白色，口中只有出的气，没有进的气，眼看就要断气赴死，忽然半空中降下一道绿影，一个声音传来：“秋娘住手！”
秋娘看到绿影来袭，暗叫不好，急忙发力想趁来人阻挡之前夺走仇人性命，但是两道绿光紧随声音而至，将白袖斩为两段，秋娘一怔，险些跌落，那王氏翻身跌落花园草地，昏死过去，丫鬟仆妇见状也不敢前来。
“你为什么要阻止我杀了这个恶妇！？”秋娘对来人喊道。
绿影中闪出一个老年尼姑，戴着僧帽，穿着一身淡绿色僧袍，脖子里一串绿色佛珠晶莹剔透，像是翡翠碾成，她面容衰老，长着一双又细又弯的绿色长眉，神情慈祥，双手合十，念道：“阿弥陀佛，老尼慧宁奉蕉尾娘娘之命，前来阻你犯下杀孽，这一场因果，其后自有人来了结，只是眼下时机未到，娘娘命我带你回绿天庵静修。”
“我才不要去什么绿天庵，我只要杀了这个恶妇，替我家老爷报仇，就算下十八层地狱也心甘情愿！”秋娘翻身欲向王氏扑去，却不料那老尼闭目念动咒语，脖子上的翡翠佛珠应声飞起，在空中旋转几周，结成一个佛家万字网，发出一阵金光，将秋娘摄入，又变成一串佛珠回到老尼脖子上，秋娘已经被困在了一颗佛珠中，这老尼的法力着实不小，若以修道论，当在炼师第八层之上。
老尼慧宁当空念了一声佛号，消失不见，丫鬟仆妇见女鬼已被收伏，这才朝空中跪拜了一番，赶来将夫人救回。