方大伯指了指屋里，“咱们进去说。”

“好，大伯，快进来。”

方芸领着方大伯进了大厅。

方妈妈看到方大伯进来，也站了起身，笑着招呼他，“大哥，你来了，快坐，快坐。”

方大伯应了一声“好”，就随意地找了一个位子坐了下来。

方芸给方大伯倒了一杯茶，就在他旁边的沙发上坐下，又笑着问他，“大伯，是不是出什么事了？”

方大伯一口气喝完杯里的茶，这才对她说：“芸芸，你那个租地的事，我挨家挨户去跟他们说了，大部分人都同意出租，但有一小部分人，他们说不想租，想把地给卖了，你看这个要怎么处理？你要买吗？”

方芸想了想，她想把农场和果园整合在一起，打造成仙家农庄，到时还会布下聚灵阵，这里的环境也会越来越好，以后肯定会成为养生圣地。

一旦这里的好环境被外面那些有钱人知道，这里的地价肯定会上升很多。

如果价钱不贵，她倒是可以考虑买下来。

方芸想到这里，就问方大伯，“大伯，那他们想怎么卖？”

方大伯回道：“一平方500块，一亩地就要333万，按我们这个地方的地价来说，有些贵了。”

桃花村毕竟是京郊偏僻的深山小村，平时都很少人来这里，村里也就四十多户人家，人口才八十多人，和那些交通发达的京郊乡镇不能比。

现在的方芸却不在乎这一点钱，只要以后方便她种植就好，这一点钱，她很快就能赚回来。

她直接对方大伯说：“大伯，就按这个价，你问问村里有多少人肯卖的，如果他们肯卖，我全部买下来，这样我也更好操作。”

“如果是租的话，万一人家突然反悔不租了，到时我要是接了大订单，没地种菜，交不出货，也是麻烦，他们肯卖就最好了。”

方芸知道，现在这些土地都是国家的，老百姓只拥有土地承包使用权，而他们也只能转让这个土地的承包使用权，并不是土地的所有权。

但农村通俗的说法就是买卖，双方说好一次性买断这个土地的承包使用权，换主之后，再有什么征收补偿的，也跟原来的承包人没有关系。

这些租约或转让的合同协议，方芸准备找大堂哥方鲲鹏这个大律师来帮忙草拟和签定。

方大伯听到方芸说要买，也吓了一跳，“芸芸，这可不是一笔小数目啊，这花出去的钱，你能赚得回来吗？”

方芸朝方大伯笑道：“大伯，您就放心吧，我有特殊的培植方法，种出来的蔬菜和水果都特别好吃，能卖上大价钱，不愁赚不回来。”

方大伯见她主意已定，又这么自信，他也不再劝她，“那我就照着你的意思去跟他们说了？”

方芸点了点头，“嗯，就这么办吧，辛苦大伯了。”

方大伯站了起身，“那我先走了。”

“大伯，你等一下。”

方芸佯装进了杂物房，从里面拿出一个大篮子，再装满大概二十斤樱桃，拎出来给方大伯，“大伯，这些樱桃，你拿回去吃。”

方大伯一看到他们家的樱桃都像乒乓球那么大个，瞬间惊得瞪大了眼，“芸芸，你家的樱桃怎么变得这么大个了？”

方芸朝方大伯俏皮地眨了眨眼，“不仅个头变大了，味道也变好了很多。”