嘉颐国际首都酒店项目能够得到这么多的土地资源，与现在的政策环境对于土地价值严重低估有关。

在食为天大厦和职工宿舍区百旺苑修建之前，这里是典型的城乡结合部。周围除了一座公交总站和一些国营、集体的工厂之外，基本上都是属于西北旺乡的农田。

其实，这里的地理位置相当好。

这里位于圆明园和颐和园之间，紧邻首都城郊最为繁华的西苑地区。首都大学、水木大学等多所高校分布在附近，所以这里道路、交通、水电以及其它市政设施非常完善。

又因为这里距离食为天位于钱家川村的首都基地仅有几公里的路程，所以在孙大海的强烈要求下，食为天将这里选自己的总部所在地。

从1983年开始，食为天在这里大兴土木。经过几年的建设，先后建成了食为天大厦和百旺苑一期，有效地带动了这里的人气。

随着百旺苑二期和三期的建设，尤其是英才学校和英才运动场的落成，更是将这里作为居住区，附近的小学和中学却比大学还要远的最大短板弥补上。

这也使得几个与食为天关系密切的单位先知先觉，纷纷提前在这里申请住宅用地，兴建起自己的职工宿舍楼。

随着八十年代中期各单位修建职工住宅福利房高潮的来临，这里虽然与市中心有一段不短的距离，但还是逐渐成为新兴的各单位职工住宅建设热点地区。

城市周边新开发出来的住宅区，综合条件比市中心的老城区可是好了不少。

虽然这里少了些人文色彩与历史沉淀，但环境整洁，道路宽敞，新建的楼宇户型合理，生活设施完备。住户也来自于各大单位，综合素质比较高。

因此，要论起生活的舒适性来，新兴的住宅区肯定与老城区强上很多。

不过，食为天大厦附近虽然已经发展起来，但土地价格却仍然保持不变。

因为各单位都是通过审批的方式，从政府手里拿到地皮，然后自建住宅楼的，所以几乎不受土地价格的影响。

不仅是现在，即使到了九十年代中后期，国内许多地方对于土地的真正价值都没有重视起来。

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