gu903();7月3日，星期五。

早晨起床，唐瑾拉着陈文，到浴缸里泡了个鸳鸯浴。

陈文笑着说：“哪有大清早就泡澡的。”

唐瑾说：“从今天开始，我就不需要在帝都住酒店了。以后恐怕没机会跟你再住到这么好的酒店里泡这么舒服的浴缸啦！”

陈文吻了唐瑾脸颊：“温馨小院重新装修，做一个豪华装修，家里必须摆一个跟这里一模一样的扇贝浴缸，卧室里要放一张跟这里一模一样的大床！你来抓装修这事，我出钱！”

收拾完，两人在一楼餐厅吃了早饭，拖着行李箱，来到前台办理退房。

打车来到了北锣鼓巷，找到了中介的钟经理，拿到了钥匙。

钟经理问，陈先生你近期还买四合院吗？陈文已经买了福王府，剩下的钱买后海酒吧都有点费劲，便答复说暂时不考虑了。

两人沿着北锣鼓巷步行向南，穿过鼓楼大街，进到南锣鼓巷，走了不远，左手边就是从大妈手里买下的小院。

小院方方正正，院门不是那种古式的大门，而是一扇不锈钢的小门，开在四方院的西北角。

院子临街的一侧，也就是西侧，修建了两层的小楼。加盖第二层的事情，早年间大妈已经摆平了相关手续，被更新进了房产证，陈文算是捞着一件坐享其成的美事。

加盖二层这种事，陈文自己还真没信心去弄手续，他感叹还是大妈有本事啊。

两层小楼租给了一户来自鲁省的人家，他们在一层开了店铺，一半的面积卖炒货，另一半的空间是烟酒饮料日杂。二层是这户人家的住处和货仓。

之前这户人家与大妈签了租赁协议，每月租金一千块，租期到7月份结束。

陈文和唐瑾来到温馨小院的第一件事，就是以新房东的身份与租户谈判续约。

买房的钱是陈文出的，房产证的名字落在唐瑾名下。于是唐瑾以东家身份，接管了收房租的营生。

租户是一对30多岁的夫妻，他们自然是很愿意继续租下来的，他们已经在帝都生活了好几年，打算继续打拼下去。

在商议新房租的事情上，唐瑾显得有些嫩，对于怎么当房东，她不是很敢提要求。

陈文果断助攻了一记，他告诉房客，合同每年一签，从当年7月1日签到次年6月30日，今年剩下几个月的房租价格维持原价，房租从明年1月开始，在一千块的基础上，每年涨10。

照着陈文这个算法，大约8年后也就是2000年，店铺租金才每月2千块，算是很有良心的房东了。不过陈文对这事不着急，以后事以后再谈呗。

至于退租、断租这些事，陈文表示继续按老合同的内容走，该是谁的责任就继续是谁的责任。

陈文的这些提议，既不会强势欺负人，也不让唐瑾吃亏。租户自然也没有什么意见，双方又重新签了未来一个年度的合同，租户一次交清了12个月的房租。

双方约定，下一个年度的房租将于明年这个时候再谈。

每个月一千块出头的租金收着，光是这笔钱就相当于唐瑾在音乐台两倍的工资补助。

陈文在马老师那儿推荐唐瑾时，表态不要工资。有这么一个自家的临街店铺收来的租金，就已经足够养唐瑾的日常生活开销了，而且还是双职工的工资待遇。

再加上陈文还另外赠给了唐瑾10万块现金，用来装修房子，所以他不担心唐瑾在帝都的日常生活质量。

与租户签完新合同，陈文把钥匙交给唐瑾，解锁了不锈钢门，进到了院子里。

进门后，反锁了门，唐瑾转身就献给陈文一个香吻。

陈文拍拍唐瑾的多肉：“我们看看里面房子去。”

四方的院子，只有两个区域建了合法房，一处是西侧的两层小楼，另一处便是东侧的三间单层房。

两栋房子各占地40平米，中间是40平米的空地。

东侧的三间单层房，南北两间是卧室，中间是厅堂。北面的卧室是大妈和大爷的住处，窗户朝向院内，光线不错。

南面的卧室是大爷大妈的儿子出国前的房间，没有大窗户，开向院内方向的是一扇很小的单扇窗。为什么会这样？因为这间卧室的外面有额外的搭建。

在小院中间空地的南端，大妈用三合板等材料搭建了10平方米的小房子，分割成两个小房间，分别是6平方米厨房和4平方米卫生间。

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