陈文和唐瑾互相对望一眼，都看出了对方眼里的满意之情。

这样子太好了，比陈文之前在南锣鼓巷买的那个四合院漂亮多了。

在陈文的心底里，已经做出了决定，这个院子他要买下。

马老师这时开口了：“陈文唐瑾，这个宅子呢，你们如果买下来，直接入住也行，但这房子确实比较衰败，将来你们早晚还是得扒了重新翻建。”

唐瑾心里嘀咕：这里哪有衰败啊！

不过唐瑾没吭声。陈文才是拿主意的人，她乖乖跟着就行。

对于马老师的话，陈文是深以为然的。他知道马老师不会无缘无故乱提议，而且他还明白一点，通过方才在工作室的交流，马老师现在非常喜欢他，所以马老师在买房的过程中一定会帮陈文。

陈文立刻接住马老师的话往下说：“这院子我比较喜欢，主要是地段不错，隔壁就是国子监，出门不远就是雍和宫，文化气息浓厚。但房子太破旧，我是不会直接入住的，买下来以后我肯定找人全部给扒了，再重新翻建。”

马老师说道：“嗯，这房子虽然不能说是危房，但肯定不适合再居住了。短期内塌不了，长期看还是存在风险隐患的。哎，朱先生，居委会最近检查过社区危房吗？”

朱先生的表情有些尴尬，两只手局促地互相搓着：“居委会最近倒是没来过，但是消防队的人前不久来查过一次火灾隐患。”

马老师追问：“他们让你整改了？”

朱先生笑道：“整改倒不至于，他们也没下达整改通知就离开了。走前呢，他们领头的人倒是说，让我提高警惕，说是夏季炎热干燥，要小心火灾。”

马老师说道：“我看这样吧，大家都是熟人了，朱先生你跟我认识挺久，不绕了，你开个价吧！我给你说啊，陈先生是我好朋友！”

朱先生思索了半分钟，表情略显犹豫，慢慢伸出一个手掌。

陈文一看，心想，五十万？便宜！

朱先生张开的五指，又变成了六字。

陈文心想，六十万也是便宜！

马老师笑了一下：“你倒是给个准确数字！”

朱先生开口道：“五十六万！”

陈文忽然有一种想笑的感觉，跟着马老师合作唱戏砍价，似乎应该就是跟着他去潘家园淘换古玩的即视感。

马老师那张脸，天生的没有丰富表情，你看不出他的喜怒哀乐。

陈文是个表情丰富的人，但跟着巫婆学跳绳，在马老师跟前，他也刻意隐藏了自己的欣喜之情。

陈文恭恭敬敬地请示道：“马老师，我头一天买四合院，不懂这里面的规矩。我可以还价吗？”

马老师看了陈文一眼，面无表情说道：“算了，朱先生是我熟人，你就别还价了！就这个价走吧！”

陈文立刻明白了，56万的价格得到了马老师的认可，没有还价的必要。

陈文伸出右手，与朱先生握手之后说道：“朱先生，您是马老师的朋友，您开的价格我不敢还价，就按56万吧！”

朱先生这时候显得挺高兴，他环顾了一圈自家的房子，眼神中又有些不舍，最后他说道：“好，成交！”

办事讲究乘热打铁，否则夜长梦多。

陈文上午买过一套四合院，对交易的过程非常熟悉。

陈文请马老师和朱先生在宅子里稍等，他带着唐瑾离开了箭厂胡同，到朋友处取了60万现金，没用一个小时，又回到了朱先生的四合院。

接下来的事情就是快马加鞭办业务了。

四人离开朱先生的四合院，打了一辆出租车，赶到了房管局。

直接在房管局里，找了一家代办合同的机构，填写了标准化的合同文本。带着合同文本，来到了隔壁的银行办理了托收账户的存款。

gu903();随后又回到房管局，将合同和银行的回执交给了对口的部门，登记核对相关信息，缴纳了相关税费，拿到了5个工作日之后领取新房产证的回执单。