范宇如此积极，欧阳辩倒是有些诧异。

玉仙楼的李通也站了出来，笑呵呵地道：“欧阳公子，我觉得范老板说得有道理，汴京事自然是汴京人理，就无谓让外人看了笑话了。

我李通，也想参与到项目里面来，择日不如撞日，不如今日就将这事情理清个头绪来，您看可好？”

欧阳辩微微皱起了眉头，他倒是没有想过要这么快就决定下来，今日的目的算是已经达成，之后的事情需要慢慢地商量，毕竟还是仓促了些。

只是没有想到的是，其他的人也都纷纷支持。

八仙楼的老板印老板笑道：“范老板和李老板都同意了，我八仙楼也没有异议，欧阳公子您尽管开口，这章程该怎么定就怎么定！”

“是呀，欧阳公子，今夜正是良辰吉日，若是能够玉成大事，想必也是个好兆头呢。”

一个飒爽的女声响起，欧阳辩望过去，是个风姿绰约的妇女，是汴京城里染红王家胭脂铺的老板王胭脂。

王胭脂是个俏寡妇，自己独自掌管这偌大的染红王家胭脂铺，算是这汴京城里的头一号化妆品商。

其他的人也纷纷附议。

欧阳辩想了想道：“章程有些复杂，我得先回去形成条文，到时候我会一一送给大家阅览，有什么意见我们到时候开个会议表决一下，今日我先给大家打个底。”

欧阳辩脸上的轻松尽去，变得凝重起来，大堂立时安静了下来，呼吸清晰可闻，青楼的解语花们也尽量屏住呼吸，这可是涉及上百万贯的项目，她们生怕出声打扰。

若是扰了项目，把她们卖了也赔不起的。

欧阳辩扫视一眼，沉声道：“西湖城项目分为三期，首期融资一百万贯，一贯为一股，首期一百万股，这一百万股占公司股份的四成，也就是说，现如今即将成立的西湖城股份公司的估值是250万贯。

而这个估值，在西湖城首期完成投入运营之后，我预计会估值会上升到1000万贯，所以大家也不必觉得不公平，到时候大家可以继续投资，增持股份。”

范宇算了一下，脸色有些难看，回头看看其他人，一个个都脸色凝重。

道理很简单，他们还以为一百万贯是整个即将成立的股份制公司的全部股份，没想到只占了四成，也就是说，其余的六成是掌控在欧阳辩的手里。

欧阳辩只是出了一块地，出了一个想法，就占了股份制公司的六成股份！

范宇道：“欧阳公子，生意这么做会不会过分了点呢？”

欧阳辩笑道：“还真不算，土地的资源、商业的推广理念，这些全部都出自我手，诸位只是出资搭车，这个分配实际上很公平。”

一个老者举手说道：“欧阳公子，可是您这块地只用了4500贯拿下来的，现在就要凭借4500贯的土地，占据六成的股份，多达六十万贯的价值，是不是过分了些？”

人群骚动了起来。

4500贯，一转眼就价值六十万贯，这生意何止是暴利！

欧阳辩看了一眼老者，记得之前喝酒的时候攀谈过，好像是姓王，难道是王启忠兄弟俩的族人，不然不可能这么快就知道了买土地的价格的。

欧阳辩笑道：“汴京城里人多地少，现在外城的土地都已经消耗殆尽，连城外也都没有立针之地了。

想要拿地，就得继续往外跑，但离得远了，根本就没有人愿意去。

而沼泽地这里，是现在唯一一块又离汴京城近，又可以大规模开发的土地，那么价值大涨是不是很正常，奇货可居嘛！”

范宇和李通交换了一个眼神，看到彼此眼里的无奈。

欧阳辩这个小孩真的是厉害啊。