刚刚过去的一年,虽然经历了许多事情,但是总体上还是比较平稳的,特别是世界局势方面,并没有出现前世的一些情况。
其中最引人注目的自然就是RB的股市暴跌行情,目前他们的股市看似依然坚挺,不过上涨幅度已经很慢,甚至偶尔还出现了略微下调的情况。
这已经说明现在日本股市已经是走到了最顶点,接下来就要面临下跌的风险,这就要看还能坚持多久了。
早在去年年初的时候,他就提醒太阳花投资公司以及他旗下的其他金融企业,密切关注RB的股市,要提前做好打算。
他们很多企业是在今年8月份以后,就开始陆陆续续的操作撤退计划,只是动作非常的缓慢,主要是出于两个方面的原因考虑。
第一个就是当时股市还是处于快速上涨的阶段,没有必要出货太快,慢慢的出货就可以获得更高的交易价格,赚的钱就更多。
第二个就是他们的资金规模非常庞大,如果出的太快太急,很有可能出现问题,最严重的就是导致股市提前闪崩,这对谁也没有好处。
至于为什么不到顶峰之前卖掉,主要是他们的体量比较庞大,短时间内很难出清,甚至后面连逃都逃不掉。
在这种情况下,宁愿少赚点钱,也要保证已到手的利益不受损害,所以他们花费4个多月的时间,慢慢的出货,是最稳妥的办法。
当时“广场协议”还没有签署的时候,日本股市只有13000点左右,太阳花投资公司就已经投资大量的资金进入RB股市以及他们的房地产市场。
由于当时我国的汽车和电子产品出口正是旺盛的时候,对日本在这些领域的发展造成了很大的打击,出口业务并没有如前世那么的繁荣。
所以当时这13000点的股市其实已经很那维持,很多人并不看好当时的股票市场,这个时候太阳花投资公司进去,导致很多自认为理性的人,开始纷纷卖掉自己手里的股票。
也是因为这个原因,导致他们进入RB股市后,拿到了大量的股票,不仅没有让股市有下跌的风险,反而促使股市有不小幅度的上涨,达到了14000点。
这期间并没有多少人跟着买进,反而趁着出现“高位”出手的机会,很多人趁着高价赶紧卖掉手里的股票,让太阳花投资公司顺利持有大量的股票仓位。
后来广场协议签署之后,更多的资本涌入RB,但是市场上面活跃的股票基本上已经到了太阳花投资公司手里,他们想要以比较低廉的价格拿到筹码,已经是不太可能了。
导致他们为了获得更多的股票,只能不断地拉升股票价格,希望吸纳意志不坚定的人的股票,从此之后,RB股市算是真正的坐上了快车道。
随着RB股市的快速提升,导致越来越多的资本集聚到这边的股市上来,让本就烈火喷油的股市更是显得疯狂。
只是这个阶段是属于资本的狂欢,其中大部分还是外国资本为主,本地金融资本为辅,因为这个阶段,老百姓其实没有多少钱。
如果没有更多百姓进来参与,这不过是资本自己自娱自乐的把戏罢了,上涨到一定的程度,如果没有资本继续拉升,就会出现拐点。
但是太阳花投资公司不仅仅只是投资股市,他们还大量的投资了RB的房地产市场,开始还是以自有资本拿地为主,进展不是特别的快。
因为那时候他们大部分资金都进入了RB股市,手里面短期资本受到一定的限制,加上当时日本银行信贷还没有那么疯狂,利率也比较高。
可就算是如此,卖掉土地的人,也是实现了财富瞬间暴涨的情况,拿到钱的他们,自然是需要一个投资渠道,刚好当时股市处于疯涨状态,这些资金大部分还是进入了股市。
可以说,这些资金的进入,让当时的RB股市得以继续玩下去,如果当时没有散户的进入,或者是更多机构资本的进入,肯定是玩不下去。
这样的过程,在赵一看来虽然比前世要略显疯狂,毕竟有太阳花投资公司这个变数在,比前世要疯狂是必然的的,但是还在可以接受的范围之内。
直到银行信贷越来越宽松,银行信贷利率越来越低,他旗下的金融公司开始玩起了空手套白狼的模式,开始以银行信贷为主,自有资金为辅来炒作地产项目。
只是这个阶段,由于自有资金的限制,虽然比之前要更加的疯狂,但还不至于完全如脱缰的野马那样,不由人控制。
所以这个阶段被赵一称作为第二个阶段,这个阶段主要表现在房地产逐渐趋热,大量的资金开始关注房地产市场,也是这个阶段,股市资本也开始出现更加疯狂的上涨。
到了1987年,由于他旗下的金融企业在黑色星期一美股闪跌的时候,提前布局,赚取了大量的利润,虽然后面还是有一部分资金用于抄底。
但是手里的现金依然高达几千亿美元,这在实体企业里面,肯定算不上什么,但是这是完全可以动用的资本,在金融市场已经不是一个小数字了。
这些资本大部分只能流入到RB市场,因为他们在日本股市上已经完成了仓位的建立,投入这方面的资金其实并不多。
大部分资金还是进入到了房地产市场,而且还是充分的利用了银行信贷这个杠杆,资金经过放大之后,呈现出来的资金规模更大的庞大。
这个时候被赵一称作为第三个阶段,也是非常疯狂的阶段,由于手握庞大的资本,让以太阳花投资公司为首的金融资本,基本上是见地就拿,见房就买。
这就导致房地产价格出现了疯长,很多人凭借一个厕所面积的土地,就成为百万千万富翁,这种情况在当时是比比皆是。
于是瞬间暴富的RB民众,开始享受奢侈的生活,这个阶段奢侈品牌在RB是非常好卖,各种高端产品,简直是这些暴发户的最爱。
这其中他旗下企业的高端产品,也分到了非常不多的收益,各个企业都从RB市场赚的盆满钵满,完全不像是汽车和电子产业受到打击的样子。
除了购买奢侈品等高价值产品之外,他们还将大量的资本用来投资股票,这进一步助推了股票市场的繁荣,从而让更多的机构资本闻到血腥一样赶了过来。
土地从1984年末的972万亿日元,到刚刚过去的年末,规模达到了3000万亿日元,上涨了3倍有余,比前世的25倍不到,还要来的疯狂。
由于太阳花投资公司布局非常的早,导致他们通过各种手段掌握的房地产市场占有率达到了20,是这个市场最强大的炒客。
而他们出货的时候,是在去年年初就开始,一开始是从区位不是很好的项目当中退出,因为这些地方上涨空间已经不大了。
然后开始慢慢出售手里的优质项目,这个对于当时的房地产市场来说,更是受到热烈的欢迎,几乎没有失手过。
其实RB房地产市场的爆炸式发展,已经引起了很多资本的注意,只是苦于好的区位都被太阳花投资公司提前拿下了,剩下的都是一些边角料。
这次大量持续的出手手里的地产项目,不仅没有出现价格下跌的情况,反而进一步助推了房地产市场的上扬,因为这对于很多资本来说,是一个难得介入的机会。
这也给了他旗下金融机构有序退出房地产市场的机会,虽然目前还不是房地产市场的最高点,但是能够赚到如此程度,已经是让人心满意足了。
虽然这里面的整体涨幅只有不到3倍,但是他们的资金是借助杠杆的,总体杠杆率在8倍左右,意思就是他们赚了24倍的差价,至于银行利息,则是可有可无。
由于房地产市场推出市场比较麻烦,所以他们也是尽量在去年年底前推出,根据他们的数据显示,现在基本上将手上的房地产市场清空了。
就算是留下了一些土地项目,也是非常具有价值的,是很容易就可以卖出去的资产,这让他们现在手里掌握的日元货币高达800万亿日元。
按照1989年的平均汇率144计算,就是27万亿美元还多,可是一笔非常庞大的资产,想要全部撤出RB是不太可能的,至少短期内是不能够全部撤出。
所以他们准备采取蚂蚁搬家的方式,目前已经撤出了5000多亿美元,而且根据前世的趋势,日元还有进一步升值的空间,所以他们也不是特别着急撤出资金。
说实话,能够撤出如此多的资金,是他没有想到的,也是拜全世界的资金都进入日本所赐,导致日本的外汇储备非常的庞大。
所以这5000多亿美元在往常可能撤出不太方便,但是在当前形势下,撤出貌似没有太大的压力,日本持有的外汇储备完全可以支撑得起,汇率并没有引起太大的变化。
这些资本并没有急着用于投资,而是以现金的方式存储在汇丰银行RB分行,现在投资其实不划算,很多资产都有大幅上涨,购买就是当冤大头。
到这里,他旗下的金融机构,算是从RB的房地产市场清盘了,至于零星的地产项目,不管是卖是留,都不影响大局。
而在去年8月就开始缓慢出货的股票,目前还没有清空,截止去年年末,他们已经卖出了手里股票市值的80,手里还剩下20左右。